Spatiu industrial /depozit/hala 1474 mp Mogosoaia, Ilfov

Spatiu industrial /depozit/hala 1474 mp Mogosoaia, Ilfov

Property Lab va propune spre inchiriere un spatiu pretabil pentru activitati de depozitare/productie, in suprafata de 1474 mp , cu acces direct din Soseaua de Centura. Imobilul este compus din spatiu de depozitare/productie in suprafta de 1126 mp si birouri in suprafata de 348 mp.

Dispune de :

utilitati: - paza, monitorizare camere video, Post trafo propriu de 1.2MW, fibra optica, Bazin PSI 180mc, statie pompare hidranti int si ext, alei asfaltate, rampe TIR, parcari auto si TIR, iluminat exterior, Generator 2x250KVA, panouri fotovoltaice 1MW, Food court 60mp, canalizare, apa potabila.

Dotari hale:

- echipare PSI pt risc mare de incendiu ( sarcina termica <840Mj/mp): alarma incendiu adresabila, hidranti interiori, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 30’ si 180’, hidranti exteriori, pichet PSI, extinctoare

- alarma efractie cu monitorizare

- instalatie HVAC birouri

- instalatie HVAC in hala cu pompa de caldura VRF Trane (cost 0.7 eur/mp hala/luna)

- 1 usi TIR automata si un clasica pt stivuitor

- Luminatoare tavan 8% din SC

- Aerisire automat pe timp de vara

- Specif : Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, H=7,1-8,1m, desch libera 18.5m, L= 24-60m

- Panouri ext de 100mm si acoperis de 100mm PIR 30’, Isopan

- Instalatie electrica si de iluminat cu leduri

- Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int. de sticla;

La pretul de inchiriere se aduuga cheltuieli comune max 0,75 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere drum si pasaj acces, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. Chelt de autorizare PSI, verificari periodice PRAM, hidranti, trape, alarme de incendiu.

Imobilul este in stadiu avansat de constructie, cu predare la inceputul anului 2025.

Va stam la dispozitie pentru mai multe informatii si vizionare !

Viorel Giugal -Consultant imobiliar Property Lab

0725.330.778

viorel.giugal@propertylab.ro

CP2110719