Spațiu industrial temperatura controlata 2087mp Mogosoaia, Ilfov

Spațiu industrial/depozit/hala 2087 mp Mogosoaia, Ilfov

Property Lab vă propune spre închiriere un spațiu potrivit pentru activități de depozitare/producție, cu o suprafață totală de 2087 mp, situat pe Șoseaua de Centură. Imobilul este compus din spațiu de depozitare/producție de 1810 mp și birouri de 277 mp.

Dotări și facilități:

Pază și monitorizare video

Post transformator propriu de 1,2 MW

Fibra optică

Bazin PSI de 180 mc

Stație de pompare pentru hidranti interiori și exteriori

Alei asfaltate

Rampe TIR

Parcări auto și TIR

Iluminat exterior

Generator de 2x250 KVA

Panouri fotovoltaice de 1 MW

Food court de 60 mp

Canalizare și apă potabilă

Dotări hale:

Echipament PSI pentru risc mare de incendiu (sarcină termică < 840Mj/mp):

Alarmă incendiu adresabilă

Hidranti interiori

Trape de fum automate pentru aerisirea halelor

Pereți rezistenți la foc (30’ și 180’)

Hidranti exteriori și pichet PSI

Extinctoare

Alarmă efracție cu monitorizare

Instalatie HVAC pentru birouri

Instalatie HVAC în hala cu pompă de căldură VRF Trane (cost 0.7 EUR/mp/lună)

1 ușă TIR automată și 1 ușă clasică pentru stivuitor

Luminatoare tavan 8% din suprafața construită

Aerisire automată pe timp de vară

Pardoseală din quartz cu sarcină de 5T/mp

Înălțime hale: 7,1 - 8,1 m, deschidere liberă de 18,5 m, lungime de 24 - 60 m

Panouri externe de 100 mm și acoperiș de 100 mm PIR 30’, Isopan

Instalație electrică și de iluminat cu LED-uri

Birouri cu finisaje de clasă A, două grupuri sanitare, chicinetă, recepție, rețea de internet și telefon, cortină din aluminiu, pereți interiori din sticlă

Cheltuieli comune: La prețul de închiriere se adaugă cheltuieli comune de maxim 1 EUR/mp, care includ: paza, monitorizarea video, curățenia exterioară, hidranti exteriori, apă menajeră, întreținerea și carburantul generatorului, dezăpezire, întreținerea drumului și pasajului de acces, vidanjare, întreținerea instalațiilor clădirii (iluminat, PSI, HVAC, electrice), întreținerea clădirii și curții exterioare. De asemenea, se includ cheltuielile pentru autorizarea PSI și verificările periodice ale echipamentelor (PRAM, hidranti, trape, alarme de incendiu).

Imobilul se află într-un stadiu avansat de construcție și va fi disponibil pentru predare la începutul anului 2025.

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Mircea Teodorescu

Property Lab

Telefon: 0741010020

Email: mircea.teodorescu@propertylab.ro

CP2101386