PropertyLab vă propune spre vânzare o casă generoasă ce poate fi ușor transformată într-un spațiu comercial cu potențial multiplu.

Situat la intrarea în cartierul Grădiște și la doar 5 minute de mers pe jos spre Podgoria, acest imobil beneficiază de o locație strategică, cu vizibilitate și accesibilitate crescută pentru diferite tipuri de afaceri.

Cele două intrări în imobil și compartimentarea acestuia permit desfășurarea mai multor tipuri de activități:

- grădiniță

- cabinet medical

- comerț, servicii etc.

Suprafața utilă totală a casei este de 272 mp, fiind distribuită astfel:

- la parter avem 147 mp, ideal pentru una din activitățile de mai sus

- la mansadă avem 125 mp cu o compartimentare flexibilă, delimitarea spațiilor fiind realizată în prezent din rigips.

Amenajarea grădiniI interioare cu plante ornamentale și gazon adaugă o valoare estetică și un mediu plăcut acestei proprietăți.

De asemenea, existența a două spații de depozitare în curte este un avantaj semnificativ. Aceste spații pot fi utilizate pentru depozitarea diferitelor produse, utilaje și materiale necesare pentru întreținerea proprietății sau pentru desfășurarea activităților comerciale.

Caracteristici imobil:

- construcție solidă cu fundație de 2m piatră de codru și beton

- pereți din cărămidă Porotherm de 45 cm

- planșeu de beton

- șemineu frumos pe lemne

- terasă luminoasă, închisă, la parter

- terasă deschisă, la mansardă

- 2 anexe in curte utilizate ca și spații de depozitare

- pomi ornamentali și smochin în grădină

- instalație nouă de curent monofazic și trifazic

- încălzirea se realizează cu ajutorul unui cazan "Buderus Logamax" în condensare cu boiler cu 2 serpentine, existând astfel posibilitatea de conectare la panouri fotovoltaice

- sistem de alarmă în baza unui contract activ semnat cu firmă autorizată.

Proprietatea are un potențial de investiție semnificativ, având în vedere posibilitatea de a desfășura mai multe tipuri de afaceri. Ar putea fi o investiție bună și pentru cei care doresc să locuiască în aceeași locație cu sediul firmei lor.

Îți dorești să achiționezi această proprietate?

Sună și programează o vizionare!

Raluca Marinescu - consultant imobiliar PropertyLab

Telefon: 0755 083 764